HUG 전세 보증 보험 제도를 알게 된 배경
HUG 전세 보증 보험 을 알게 된 배경은 아래와 같다
얼마 전 이사를 하게 되었다.
그런데 집주인의 개인적인 사정으로 인해 계약 기간 만료 후에도 집이 나가지 않아 3개월 정도 더 살게 되었다.
그러다 보니 자연스럽게 그 동안 월세로 내던 돈은 사라지게 되었고,
이 부분에 대해서 나는 임대인에게 청구할 권리가 있다.
하지만 이러한 상황에서 내가 할 수 있는 일은 아무것도 없었다.
결국에는 다른 곳으로 이사를 가기 위해 새로운 집을 알아보게 되었는데,
이번에는 또다시 부동산 가격 폭등으로 인해 생각보다 많은 비용이 발생하게 되었다.
이렇게 예기치 못한 상황들이 계속해서 발생하다 보니 경제적으로 부담이 될 수밖에 없었고,
그렇다고 해서 무리한 대출을 통해 해결하기에는 너무 위험 부담이 컸다.
그래서 어떻게 하면 좋을지 고민하던 중 우연히 HUG 전세 보증 보험 제도에 대해 알게 되었다.
- HUG 전세 보증 보험이란?
- HUG 전세 보증 보험 준비서류
- HUG 전세 보증 보험의 장점
HUG 전세 보증 보험이란?
해당 상품은 주택도시보증공사에서 운영하는 것으로 가입 시 추후 문제가 생겼을 때
공사 측에서 먼저 임차인에게 지급해 주고 이후 구상권을 행사한다고 한다.
즉, 세입자 입장에서는 매우 안전한 장치라고 볼 수 있겠다.
다만 신청 조건과 방법 등이 다소 까다롭다고 하여 오늘은 관련 내용들을 자세히 알아보고자 한다.
우선 위에서도 언급했듯이 기본적으로 전제조건이 충족되어야만 이용 가능하다.
첫 번째로는 임대차계약기간이 1년 이상이어야 하고,
두 번째로는 전입신고 및 확정일자를 받아야 하며,
세 번째로는 선순위채권이 주택가격의 60% 이내여야 한다.
또한 네 번째로는 공인중개사를 통해 중개 받은 물건이어야 한다는 점이다.
참고로 여기서 말하는 선순위채권이란
등기부등본상 근저당권설정액 + 본인전세금 합계 금액이 주택가격의 60% 이내일 경우에만 가입이 가능하다는 의미이다.
마지막으로는 대상주택 건물과 토지 모두 동일 임대인 소유여야 하는 점도 기억하자.
물론 이외에도 몇 가지 추가 요건들이 있지만 가장 핵심적인 사항들 위주로 정리해 보았다.
그렇다면 이제 본격적으로 어떠한 절차를 거쳐 진행되는지 알아보도록 하자.
HUG 전세 보증 보험 준비서류
신분증 사본, 주민등록등본, 가족관계증명서, 인감증명서, 통장사본, 계약서 원본(확정일자 필수), 건축물대장, 위임장, 기타 서류 등이 필요하다.
이때 대리인이 신청할 경우에는 명의자 인감도장이 날인된 위임장과 인감증명서 2부가 추가로 필요하며,
공동명의라면 각각 따로 발급받아야 한다.
다음으로 제출방법인데 크게 방문접수와 인터넷 접수로 나눌 수 있다.
전자의 경우 직접 지사나 은행 영업점을 방문하면 되는데,
전국 모든 지역에서 가능한 것은 아니고
서울북부지사, 서부지사, 부산울산지사, 대구경북지사, 광주전남지사, 대전충남지사, 경기남부지사, 충북지사, 경남지사, 제주지사에서만 가능하다.
후자의 경우 홈페이지 접속 후 상단 메뉴 중 ‘개인보증’ 항목을 클릭하고
왼쪽 카테고리 중 ‘전세보증금반환보증’ 버튼을 누르면 세부 페이지로 이동한다.
이곳에서 각종 정보 입력 및 동의절차를 거치면 간편하게 신청 완료된다.
단, 주의사항 한 가지 알려드리자면 반드시 사전에 모바일 앱이나 PC용 프로그램을 설치해야만 정상적으로 작동된다는 점이다.
그럼 지금부터는 좀 더 구체적으로 어떤 장점들이 있는지 살펴보도록 하자.
HUG 보증 보험의 장점
일단 앞서 언급했던 대로 정부기관인 HUG에서 운영하는 만큼 신뢰성이 높고,
공기업 특성상 수수료 역시 저렴하다는 장점이 있다.
게다가 한도금액까지 정해져 있어 과도한 빚을 지는 것을 방지함으로써
보다 안정성 높은 거래가 가능하도록 도와준다.
뿐만 아니라 만기일시상환 방식이기 때문에 매월 이자만 납부하다가
만기에 원금을 한꺼번에 갚으면 되어 상환방식 측면에서도 편리하다.
끝으로 심사과정에서의 지연 또는 거절 사유가 발생하더라도
6개월까지는 유예기간이 주어지기 때문에 큰 부담 없이 기다릴 수 있다는 점도 주목할 만하다.
다시 말해 일반 금융상품과는 달리 최대한 고객 편의를 배려한다는 느낌을 받을 수 있었다.
오늘은 hug 전세보증보험에 대해 알아보았는데, 도움이 되었길 바란다.
사실 처음에는 단순히 저렴한 금리만을 보고 시중은행 쪽으로 알아봤었다.
하지만 예상 외로 까다로운 자격요건과 복잡한 과정 탓에 중도포기 했었는데,
그러던 중 지인으로부터 소개받은 덕분에 무사히 잘 마무리 지을 수 있었다.
아마 혼자 힘으로 시도했다면 아직까지도 헤매고 있었을지도 모르겠다.
아무튼 앞으로도 이런 유용한 정보들은 꾸준히 공유하고자 하니 많이 기대해 주길 바라며 이만 글을 마치도록 하겠다.